苏宁环球商贸城，苏宁环球董事长

由于房地产项目销售增加导致销项税准备增加，截至三季度，苏宁环球其他流动负债大幅增加88.56%至6809.6万元。根据苏宁环球当时披露的项目投资计划，北外滩水城20地块（滨江雅园）项目总投资约20.44亿元，拟募集资金投资5亿元；天华硅谷庄园三区（荣金瑞公馆）项目总投资约30.41亿元，拟募集资金投资18亿元。

如今，苏宁环球仅仅因为滨江雅园项目的顺利实施，就取消了整个定向增发计划，让整个事情显得有些不合理。因此，当苏宁国际定向增发计划被披露时，有投资者质疑苏宁国际是否涉嫌通过夸大开发项目投资金额来扩大定向增发规模。按照原构想，苏宁环球拟募资不超过28亿元，投资建设天华硅谷庄园三区（荣锦瑞公馆）项目、北外滩水城20号地块（滨江雅园）项目及配套项目。活动。资金。

1、苏宁环球今日股价

从业务构成来看，虽然苏宁国际自2020年开始尝试多元化转型，增加了混凝土、酒店业、文化产业、医疗美容等，但房地产始终是苏宁国际业绩的主要贡献者。在滨江雅园项目中，苏宁国际还专门预留了一栋楼出售，但不知道未来楼市走势是否会像苏宁国际预测的那样上涨。

2、苏宁环球最新消息今天

其中，苏宁环球此次提及的北外滩水城20地块（滨江雅园）项目位于南京江北新区，总建筑面积约32.1万平方米，其中地上建筑面积占地面积约26万平方米，地下建筑面积约5.5万平方米。更值得关注的是，在此次变更公告中，苏宁环球表示，滨江雅园的投资总额预计约为16.42亿元。具体而言，苏宁国际拟非公开发行不超过91,039.09万股A股（含原股），募集资金不超过28亿元。

3、苏宁环球值得长期持有吗

滨江雅园就是一个典型的例子。作为苏宁国际的标杆项目，是业绩的主要贡献者，贡献了当年销售额的近2/3。 2023年半年报显示，苏宁环球置业板块本期营业收入8.45亿元，同比下降13.39%。 2019年11月11日，苏宁国际发布公告称，公司改变上次募资用途，拟将4.66亿元用于北外滩水城20地块滨江雅苑项目建设。

4、苏宁环球深度分析

截至今年上半年，苏宁环球共拥有六幅地块，总面积172.63万平方米，总建筑面积208.66万平方米，剩余可开发建筑面积208.66万平方米，其中80%主要集中在南京。苏宁国际的融资需求是否如此之高，也是当时市场对这一计划的质疑之一。这也就不难理解，为何苏宁国际曾有定增的想法，但这次却未能如愿。不过，市场认为，定向增发终止的背后，苏宁国际通过项目融资赚钱的愿望或许落空了。

在此前的定增计划中，苏宁环球表示该项目可带来收入47.89亿元，两者存在一定差距。