新湖中宝股份有限公司黄伟，新湖中宝股份有限公司是国企吗

2018年底数据显示，新湖中宝土地储备总建筑面积2450万平方米，权益建筑面积总计2200万平方米。从投资金融可以看出，新湖中宝的投资逻辑非常清晰。它首先投资金融公司，然后逐渐转向金融科技，然后分支到高科技公司，寻找有潜力、符合国家政策发展方向的公司。

针对近期新湖中宝发债频繁、股价波动的情况，中国房地产报记者致电新湖中宝投资者热线。对方表示：本次债券发行规模不超过20亿元，扣除发行费用后募集资金将全部用于偿还已到期或已行权的公司债券等企业债务，这一方案有利于调整优化公司债务结构，改善资金状况，并承诺不用于购买土地。无论是前段时间发生的51信用卡，还是趣链科技的区块链概念，新湖中宝都切中了要害。

1、新湖中宝股份回购情况

新湖中宝的大量土地储备实际上也是投资产品之一。但近两年，金融业民间资本投资限制增多，房地产市场融资渠道收紧，大量旧改项目导致资金周转缓慢。然而，其即将到期的短期债务却高达数百亿。据新湖中报报道：公司2019年7月至12月及2020年待偿还债务规模较大。 2019年7月至12月需偿还金额148.75亿元，2020年需偿还金额210.98亿元。

2、新湖中宝股份有限公司现金分红

年报数据显示，2016年以来，其负债率一直呈上升趋势。截至2016年末、2017年末、2018年末和2019年6月末，新湖中宝的资产负债率分别为636.67亿元、816.73亿元、916.69亿元。亿元，1055亿元。此前，新湖中宝投资一直专注于金融领域。先后投资了中信银行、温州银行、盛京银行、湘财证券、长城证券等，是这些公司的重要股东。

3、新湖中宝股份分红

但颇具戏剧性的是，短短几天，新湖中宝就趁着区块链热点，卷土重来。股价持续上涨，涨幅高达78%，年内股价最高达到5.13元。进入2019年，其销售业绩依然没有起色。其三季报数据显示，截至2019年9月30日，新湖中宝合同销售收入100.4亿元，合同销售面积63.36万平方米，同比分别减少。 14.12%、13.88%；第三季度实现销售额仅为25亿元，同比下降42.1%。

今年3月14日和6月12日，新湖中宝连续发行了两笔美元债，金额分别为2.75亿美元和1.1亿美元，并于6月28日增发了总额为5000万美元的债券。三只债券均为11%。年底，拿到第一桶金后，黄伟成立了新湖集团和新湖地产，开始在资本市场上纵横驰骋。在克而瑞发布的“2018年中国房地产企业土地储备总价值”榜单中，新湖中宝的土地储备价值可排在前31名，高于绿城等浙江知名房企。